1350 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976823075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
64015976823075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 013 $ Poids 85 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 568 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 24 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 624 635 $ Poids 83 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 563 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 541 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 536 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 576 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 403 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 511 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 696 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 586 953 $ Poids 77 % |
| 8 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 224 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 558 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 83 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 533 508 $ Poids 74 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 845 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 562 698 $ Poids 72 % |
| 11 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 266 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 457 628 $ Poids 72 % |
| 12 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 307 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 738 883 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.