1360 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976823228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
64015976823228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 241 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 544 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 61 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 573 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 529 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 82 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 521 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 708 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 572 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 321 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 721 469 $ Poids 78 % |
| 8 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 257 $ Poids 78 % |
| 9 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 417 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 581 194 $ Poids 77 % |
| 10 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 165 $ Poids 75 % |
| 11 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 552 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 009 $ Poids 74 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 838 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 583 286 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.