1335 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 144,1 m² · constr. 1985 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 396 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976823481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
64015976823481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 552 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 106 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 723 652 $ Poids 83 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 165 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 777 920 $ Poids 81 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 506 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 748 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 166 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 237 $ Poids 67 % |
| 6 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 201 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −66 104 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 767 108 $ Poids 61 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 955 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 708 590 $ Poids 60 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 198 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 720 $ Poids 54 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 672 327 $ Poids 51 % |
| 10 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 948 $ Poids 50 % |
| 11 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 303 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 283 914 $ Poids 49 % |
| 12 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 611 451 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.