1343 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 130,2 m² · constr. 1985 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976823583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
64015976823583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 124 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 683 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 582 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 621 $ Poids 78 % |
| 4 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 579 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 754 373 $ Poids 74 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 171 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 725 $ Poids 68 % |
| 6 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 683 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 575 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 968 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 675 645 $ Poids 64 % |
| 8 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 455 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 633 740 $ Poids 63 % |
| 9 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 503 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 715 461 $ Poids 63 % |
| 10 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 685 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 275 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 271 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 754 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 955 370 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.