3043 Rue LEVESQUE · Mascouche
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 315 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976823780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
64015976823780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 418 451 $ Poids 98 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 134 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 644 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 480 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 574 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 545 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 666 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 638 206 $ Poids 75 % |
| 6 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 203 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 179 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 621 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 693 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 716 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 524 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 074 $ Poids 63 % |
| 10 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 522 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 504 292 $ Poids 63 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 797 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 644 $ Poids 63 % |
| 12 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 653 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 730 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.