1369 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 228,2 m² · constr. 1970 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 353 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976823839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
64015976823839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 479 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 853 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 398 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 949 151 $ Poids 55 % |
| 3 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 385 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 834 612 $ Poids 54 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 645 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 524 $ Poids 51 % |
| 5 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 257 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +72 827 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 829 410 $ Poids 50 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 355 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 841 290 $ Poids 48 % |
| 7 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 310 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +73 394 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 073 453 $ Poids 40 % |
| 8 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 335 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +103 690 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 924 141 $ Poids 35 % |
| 9 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 663 946 $ Poids 34 % |
| 10 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 609 096 $ Poids 28 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 786 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +67 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 682 $ Poids 28 % |
| 12 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 690 326 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.