1380 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 96,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,8 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976824619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
64015976824619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 263 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 173 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 624 599 $ Poids 86 % |
| 3 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 317 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 557 989 $ Poids 83 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 511 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 609 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 541 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 156 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 533 373 $ Poids 78 % |
| 7 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 748 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 587 014 $ Poids 77 % |
| 8 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 393 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 645 $ Poids 75 % |
| 9 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 343 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 496 $ Poids 75 % |
| 10 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 639 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 961 $ Poids 74 % |
| 11 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 389 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 738 214 $ Poids 73 % |
| 12 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 459 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 551 180 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.