1474 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 234,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 591 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976826748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
64015976826748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 250 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 942 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 423 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 886 215 $ Poids 53 % |
| 3 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 373 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 946 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 905 854 $ Poids 52 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 467 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +62 889 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 1 022 468 $ Poids 49 % |
| 5 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 383 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 115 $ Poids 48 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 401 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 902 061 $ Poids 47 % |
| 7 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 266 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +85 266 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 907 299 $ Poids 44 % |
| 8 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 937 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 135 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 431 $ Poids 36 % |
| 9 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 447 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +87 886 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 143 145 $ Poids 34 % |
| 10 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 343 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 260 716 $ Poids 27 % |
| 11 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 776 828 $ Poids 25 % |
| 12 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 848 m · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 888 994 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.