1438 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976826850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
64015976826850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 166 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 586 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 639 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 475 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 998 $ Poids 84 % |
| 4 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 422 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 571 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 650 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 555 864 $ Poids 79 % |
| 6 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 295 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 556 $ Poids 79 % |
| 7 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 268 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 546 274 $ Poids 76 % |
| 8 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 607 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 959 $ Poids 75 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 790 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 691 $ Poids 75 % |
| 10 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 441 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 468 404 $ Poids 72 % |
| 11 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 454 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 565 327 $ Poids 70 % |
| 12 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 487 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 755 729 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.