1480 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
1 069 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 254,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 013,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 584 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976828440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
64015976828440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 237 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 059 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 432 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 712 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 025 488 $ Poids 79 % |
| 3 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 497 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −53 869 $ · Ajust. âge +32 515 $ | 956 659 $ Poids 51 % |
| 4 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 468 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 986 774 $ Poids 47 % |
| 5 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 452 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 997 932 $ Poids 41 % |
| 6 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 418 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 288 838 $ Poids 39 % |
| 7 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 517 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +107 778 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 1 140 637 $ Poids 34 % |
| 8 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 879 237 $ Poids 26 % |
| 9 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 802 m · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 983 503 $ Poids 20 % |
| 10 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 828 731 $ Poids 16 % |
| 11 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +63 024 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 207 $ Poids 14 % |
| 12 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 776 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 991 934 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.