1530 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 230,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 820,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 539 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976828727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
64015976828727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 212 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 857 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 204 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 777 $ Poids 53 % |
| 3 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 538 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 837 938 $ Poids 51 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 589 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 953 373 $ Poids 50 % |
| 5 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 404 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +76 639 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 833 222 $ Poids 46 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 524 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 844 476 $ Poids 45 % |
| 7 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 597 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +77 835 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 077 894 $ Poids 35 % |
| 8 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 641 $ Poids 34 % |
| 9 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +69 229 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 880 141 $ Poids 24 % |
| 10 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 828 m · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 828 512 $ Poids 23 % |
| 11 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 700 201 $ Poids 21 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 233 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 745 704 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.