1540 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 166,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 480 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976829600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
64015976829600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 576 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 257 $ Poids 83 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 631 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 910 506 $ Poids 82 % |
| 3 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 276 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 797 809 $ Poids 68 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 880 443 $ Poids 57 % |
| 5 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 534 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 863 005 $ Poids 52 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 896 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 902 $ Poids 51 % |
| 7 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 429 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −50 558 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 794 576 $ Poids 49 % |
| 8 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 663 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 918 563 $ Poids 46 % |
| 9 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 280 $ Poids 44 % |
| 10 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 010 $ Poids 42 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 837 $ Poids 38 % |
| 12 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 855 175 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.