3077 Avenue LAURIER · Mascouche
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 109,5 m² · constr. 1962 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976830245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
64015976830245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 134 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 377 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 617 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 531 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 606 $ Poids 78 % |
| 4 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 400 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 606 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 681 $ Poids 70 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 832 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 872 $ Poids 69 % |
| 8 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 427 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 161 596 $ Poids 67 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 938 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 785 $ Poids 66 % |
| 10 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 289 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 472 188 $ Poids 65 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 881 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 564 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 299 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 628 254 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.