1276 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 253,7 m² · constr. 1979 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 436 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976830338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
64015976830338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 519 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 879 629 $ Poids 75 % |
| 2 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 758 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 905 574 $ Poids 69 % |
| 3 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 575 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −55 321 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 829 793 $ Poids 48 % |
| 4 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 577 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 879 248 $ Poids 45 % |
| 5 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 551 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 884 048 $ Poids 39 % |
| 6 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 455 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −24 166 $ | 253 405 $ Poids 38 % |
| 7 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 561 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +105 778 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 005 817 $ Poids 34 % |
| 8 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +68 809 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 734 207 $ Poids 28 % |
| 9 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 558 $ Poids 24 % |
| 10 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +61 723 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 673 406 $ Poids 22 % |
| 11 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 749 $ Poids 15 % |
| 12 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 867 709 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.