1263 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 111,3 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976830673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
64015976830673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 386 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 668 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 536 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 754 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 128 $ Poids 74 % |
| 5 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 390 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 620 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 718 $ Poids 70 % |
| 7 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 165 495 $ Poids 68 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 280 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 481 829 $ Poids 67 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 883 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 926 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 765 $ Poids 66 % |
| 11 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 341 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −51 400 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 625 756 $ Poids 62 % |
| 12 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 606 912 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.