1252 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976830880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
64015976830880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 194 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 148 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 712 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 172 $ Poids 80 % |
| 4 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 186 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 633 $ Poids 78 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 353 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 514 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 710 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 571 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 594 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 540 794 $ Poids 69 % |
| 9 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 672 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 545 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 219 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 524 280 $ Poids 65 % |
| 11 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 555 $ Poids 65 % |
| 12 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 684 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 483 530 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.