2993 Rue ACADIE · Mascouche
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 104,2 m² · constr. 1973 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 320 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976831336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
64015976831336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 136 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 390 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 657 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 575 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 529 710 $ Poids 80 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 214 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 643 383 $ Poids 76 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 796 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 546 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 554 $ Poids 73 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 838 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 512 $ Poids 72 % |
| 9 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 739 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 558 780 $ Poids 71 % |
| 10 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 501 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 624 183 $ Poids 71 % |
| 11 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 44 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 398 $ Poids 69 % |
| 12 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 126 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 623 526 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.