3079 Rue ACADIE · Mascouche
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976831482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
64015976831482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 66 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 525 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 84 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 697 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 576 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 397 $ Poids 83 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 250 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 590 928 $ Poids 81 % |
| 5 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 609 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 558 516 $ Poids 79 % |
| 6 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 86 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 633 $ Poids 77 % |
| 7 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 219 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 504 004 $ Poids 75 % |
| 8 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 740 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 945 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 670 $ Poids 66 % |
| 10 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 85 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 513 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 884 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 551 738 $ Poids 65 % |
| 12 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 718 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 536 894 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.