3071 Avenue LOUVAIN · Mascouche
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976832677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
64015976832677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 86 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 545 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 557 536 $ Poids 90 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 174 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 612 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 150 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 722 981 $ Poids 83 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 105 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 448 441 $ Poids 79 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 98 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 695 $ Poids 78 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 576 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 581 809 $ Poids 78 % |
| 8 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 655 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 538 555 $ Poids 71 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 852 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 864 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 574 380 $ Poids 68 % |
| 11 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 734 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 531 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 82 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 532 365 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.