1336 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976832753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
64015976832753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
561 100 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 38 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 537 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 473 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 202 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 103 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 712 021 $ Poids 84 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 59 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 557 $ Poids 80 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 139 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 514 548 $ Poids 79 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 596 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 572 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 692 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 892 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 991 $ Poids 68 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 882 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 564 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 56 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 524 186 $ Poids 68 % |
| 12 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 755 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 522 171 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.