1344 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976832886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
64015976832886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 80 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 536 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 133 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 711 353 $ Poids 82 % |
| 4 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 598 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 570 624 $ Poids 82 % |
| 5 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 197 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 602 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 88 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 121 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 413 $ Poids 74 % |
| 8 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 528 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 875 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 346 $ Poids 70 % |
| 10 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 745 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 567 489 $ Poids 64 % |
| 11 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 88 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 524 041 $ Poids 63 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 913 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −891 $ | 184 343 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.