3063 Rue LEVESQUE · Mascouche
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976833655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
64015976833655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 346 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 629 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 166 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 562 827 $ Poids 86 % |
| 4 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 78 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 964 $ Poids 78 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 181 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 461 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 226 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 744 421 $ Poids 77 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 718 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 546 889 $ Poids 75 % |
| 8 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 675 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 838 $ Poids 75 % |
| 9 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 459 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 341 $ Poids 73 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 853 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 592 605 $ Poids 71 % |
| 11 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 801 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 628 $ Poids 67 % |
| 12 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 155 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 547 714 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.