1383 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 172,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 437 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976834052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
64015976834052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 282 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 844 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 129 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 859 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 682 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 298 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 745 320 $ Poids 66 % |
| 5 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 351 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 612 $ Poids 62 % |
| 6 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 261 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 733 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 680 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 523 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 647 $ Poids 51 % |
| 9 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 824 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 624 147 $ Poids 48 % |
| 10 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 493 403 $ Poids 48 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 782 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 680 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 108 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 908 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.