1403 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 85,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 368 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976834125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
64015976834125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 262 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 560 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 508 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 274 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 575 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 705 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 538 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 329 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 742 415 $ Poids 76 % |
| 6 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 553 923 $ Poids 75 % |
| 7 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 163 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 629 797 $ Poids 72 % |
| 8 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 593 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 593 588 $ Poids 71 % |
| 9 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 112 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 537 560 $ Poids 68 % |
| 10 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 284 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 460 982 $ Poids 67 % |
| 11 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 902 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +9 796 $ | 192 507 $ Poids 67 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 918 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 601 182 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.