1409 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 117,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 408 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976834187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
64015976834187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 372 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 517 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 588 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 377 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 532 $ Poids 83 % |
| 4 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 251 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 643 847 $ Poids 82 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 658 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 653 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 502 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 709 369 $ Poids 74 % |
| 7 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 54 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 183 817 $ Poids 73 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 706 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 537 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 570 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 150 $ Poids 65 % |
| 10 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 851 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 650 652 $ Poids 60 % |
| 11 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 696 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 785 623 $ Poids 60 % |
| 12 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 646 742 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.