1435 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
1 365 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 420,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 700 $
Rôle antérieur 872 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976835405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
775 300 $
Rôle antérieur
872 200 $
ID provincial
64015976835405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 377 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 225 700 $ Poids 16 % |
| 2 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 463 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +213 541 $ · Ajust. âge −60 385 $ | 1 131 169 $ Poids 14 % |
| 3 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 323 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge −13 291 $ | 335 138 $ Poids 7 % |
| 4 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 306 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 160 257 $ Poids 4 % |
| 5 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 007 006 $ Poids 2 % |
| 6 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 440 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 1 070 864 $ Poids 2 % |
| 7 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 413 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 1 074 778 $ Poids 2 % |
| 8 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 733 $ Poids 2 % |
| 9 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 472 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +229 000 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 1 170 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 505 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 590 139 $ Poids 1 % |
| 11 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 945 m · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 055 950 $ Poids 1 % |
| 12 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 279 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 999 133 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.