1441 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
1 260 600 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 383,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 000 $
Rôle antérieur 825 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976835467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
825 800 $
ID provincial
64015976835467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 388 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 065 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 160 265 $ Poids 29 % |
| 2 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 474 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +154 188 $ · Ajust. âge −60 385 $ | 1 071 816 $ Poids 25 % |
| 3 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 337 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −13 291 $ | 320 801 $ Poids 14 % |
| 4 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 285 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 160 257 $ Poids 8 % |
| 5 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +178 982 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 992 239 $ Poids 4 % |
| 6 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 451 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 1 070 864 $ Poids 4 % |
| 7 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 424 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 1 074 778 $ Poids 4 % |
| 8 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +86 380 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 113 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.