1465 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
1 360 600 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 390,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 500 $
Rôle antérieur 885 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976836696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
850 900 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
64015976836696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 442 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 230 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 203 330 $ Poids 25 % |
| 2 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 524 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +164 833 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 1 110 331 $ Poids 22 % |
| 3 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 400 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge −6 042 $ | 330 923 $ Poids 12 % |
| 4 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 199 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 188 727 $ Poids 7 % |
| 5 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 498 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 1 095 314 $ Poids 4 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 474 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 098 028 $ Poids 3 % |
| 7 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +91 479 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 638 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 538 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +229 000 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 197 739 $ Poids 2 % |
| 9 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 398 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 590 139 $ Poids 2 % |
| 10 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 944 m · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 1 078 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 336 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 1 022 233 $ Poids 1 % |
| 12 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 501 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 294 458 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.