3044 Avenue CHARRON · Mascouche
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 338 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976837771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
64015976837771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 159 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 604 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 535 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 583 595 $ Poids 85 % |
| 3 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 47 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 861 $ Poids 82 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 653 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 586 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 724 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 651 407 $ Poids 69 % |
| 7 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 620 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 769 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 610 183 $ Poids 69 % |
| 9 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 600 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 643 198 $ Poids 68 % |
| 10 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 231 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 183 498 $ Poids 65 % |
| 11 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 827 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 566 145 $ Poids 63 % |
| 12 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 383 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 597 210 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.