1492-1494 Rue GRIGNON · Mascouche
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976837968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
64015976837968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 119 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 637 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 87 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 678 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 548 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 612 992 $ Poids 85 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 813 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 627 972 $ Poids 70 % |
| 6 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 758 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 903 $ Poids 70 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 707 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 616 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 456 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 628 $ Poids 66 % |
| 9 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 591 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 619 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 623 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 673 133 $ Poids 65 % |
| 11 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 675 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 768 $ Poids 64 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 950 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 974 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.