1507 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 97,1 m² · constr. 2006 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976838753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
64015976838753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 141 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 667 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 528 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 145 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 627 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 531 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 651 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 631 101 $ Poids 74 % |
| 6 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 708 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 395 $ Poids 73 % |
| 7 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 640 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 607 251 $ Poids 72 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 815 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 616 202 $ Poids 71 % |
| 9 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 500 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 567 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 636 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 950 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 382 $ Poids 66 % |
| 12 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 649 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 885 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.