1523 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 99,5 m² · constr. 2004 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 358 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976838839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
64015976838839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 200 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 167 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 628 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 545 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 604 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 644 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 126 $ Poids 76 % |
| 5 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 887 $ Poids 72 % |
| 6 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 854 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 622 622 $ Poids 69 % |
| 7 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 662 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 633 138 $ Poids 69 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 564 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 452 $ Poids 66 % |
| 9 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 704 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 614 146 $ Poids 65 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 986 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 664 467 $ Poids 62 % |
| 12 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 390 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 699 431 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.