1554 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 151,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976839034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
64015976839034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 606 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 842 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 665 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 844 045 $ Poids 70 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 684 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −45 785 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 869 597 $ Poids 65 % |
| 4 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 285 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 766 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 677 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +64 322 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 826 808 $ Poids 57 % |
| 6 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 325 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +67 476 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 828 270 $ Poids 52 % |
| 7 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 636 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 789 862 $ Poids 50 % |
| 8 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 930 $ Poids 47 % |
| 9 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 710 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 881 146 $ Poids 45 % |
| 10 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 423 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 309 419 $ Poids 39 % |
| 11 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 637 $ Poids 39 % |
| 12 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 760 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.