1558 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 124,3 m² · constr. 1959 · terrain 3 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 456 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976839168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
64015976839168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 350 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 656 093 $ Poids 83 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 716 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 663 086 $ Poids 77 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 276 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 875 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 396 494 $ Poids 66 % |
| 5 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 802 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 528 029 $ Poids 65 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 781 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 571 165 $ Poids 62 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 771 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 543 $ Poids 62 % |
| 8 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 436 $ Poids 60 % |
| 9 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 609 267 $ Poids 59 % |
| 10 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 506 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 139 $ Poids 59 % |
| 11 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 455 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −23 316 $ | 237 844 $ Poids 57 % |
| 12 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 727 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 808 305 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.