1550 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 92,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976839301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
64015976839301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 234 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 611 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 723 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 548 199 $ Poids 75 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 599 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 614 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 557 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 540 984 $ Poids 74 % |
| 6 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 497 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 660 $ Poids 72 % |
| 7 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 497 298 $ Poids 72 % |
| 8 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 577 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 669 $ Poids 69 % |
| 9 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 730 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 584 801 $ Poids 68 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 820 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 533 019 $ Poids 66 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 949 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 576 682 $ Poids 65 % |
| 12 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 616 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 580 545 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.