1280 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976840159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
64015976840159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 550 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 115 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 559 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 626 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 610 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 572 735 $ Poids 82 % |
| 4 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 95 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 458 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 56 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 740 394 $ Poids 77 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 279 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 534 926 $ Poids 75 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 778 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 844 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 543 492 $ Poids 69 % |
| 9 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 183 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 608 385 $ Poids 68 % |
| 10 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 710 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 464 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 608 534 $ Poids 66 % |
| 12 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 151 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 544 665 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.