1255 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 294 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976840370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
64015976840370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 201 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 560 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 626 669 $ Poids 81 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 701 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 694 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 573 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 180 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 459 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 137 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 740 758 $ Poids 76 % |
| 7 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 365 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 535 185 $ Poids 73 % |
| 8 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 878 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 450 289 $ Poids 69 % |
| 9 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 608 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 404 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 608 811 $ Poids 68 % |
| 11 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 902 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 543 759 $ Poids 66 % |
| 12 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 954 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 704 753 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.