1337 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 113,5 m² · constr. 1975 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 303 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976841949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
64015976841949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 409 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 601 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 716 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 560 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 315 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 175 644 $ Poids 71 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 362 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −45 083 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 632 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 869 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 947 $ Poids 66 % |
| 7 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 942 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 399 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 908 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 623 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 481 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 496 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 591 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 655 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 882 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 262 $ Poids 59 % |
| 12 | 3048, avenue Laurier, Mascouche 2025-04-03 · 310 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 106 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.