3092 Avenue LOUVAIN · Mascouche
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 306 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976842350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
64015976842350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 488
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 248 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 400 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 592 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 656 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 545 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 830 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 848 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 393 $ Poids 69 % |
| 6 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 266 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 660 062 $ Poids 69 % |
| 7 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 609 249 $ Poids 69 % |
| 8 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 577 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 652 $ Poids 68 % |
| 9 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 283 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 171 622 $ Poids 68 % |
| 10 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 896 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 298 $ Poids 66 % |
| 11 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 849 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 608 527 $ Poids 66 % |
| 12 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 236 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 638 996 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.