1345 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 146 m² · constr. 1982 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976842375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
64015976842375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 97 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 770 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 570 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 294 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 725 398 $ Poids 77 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 698 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 743 046 $ Poids 70 % |
| 5 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 393 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −60 957 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 772 256 $ Poids 63 % |
| 6 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 361 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 915 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 605 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 963 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 641 909 $ Poids 57 % |
| 9 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 742 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 785 156 $ Poids 50 % |
| 10 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 703 644 $ Poids 49 % |
| 11 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 437 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 669 474 $ Poids 48 % |
| 12 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 288 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 282 153 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.