1357 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 321 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976842458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
64015976842458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 248 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 630 808 $ Poids 83 % |
| 3 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 124 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 564 022 $ Poids 82 % |
| 4 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 511 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 025 $ Poids 78 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 107 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 462 100 $ Poids 76 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 164 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 538 808 $ Poids 75 % |
| 7 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 145 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 745 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 782 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 217 $ Poids 72 % |
| 9 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 809 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 547 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 612 374 $ Poids 67 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 940 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 593 501 $ Poids 66 % |
| 12 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 647 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 518 883 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.