3092 Rue LEVESQUE · Mascouche
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976842698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
64015976842698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 514 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 422 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 599 292 $ Poids 78 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 395 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 273 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 650 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 672 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 537 721 $ Poids 75 % |
| 6 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 805 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 426 $ Poids 73 % |
| 7 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 136 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 583 224 $ Poids 69 % |
| 8 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 111 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 476 944 $ Poids 68 % |
| 9 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 188 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 339 $ Poids 67 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 833 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 565 883 $ Poids 67 % |
| 11 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 630 753 $ Poids 66 % |
| 12 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 659 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 068 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.