1377 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 104,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 310 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976843686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
64015976843686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 433 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 341 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 600 255 $ Poids 79 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 360 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 395 920 $ Poids 76 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 662 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 538 515 $ Poids 76 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 754 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 269 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 651 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 198 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 584 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 819 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 566 685 $ Poids 67 % |
| 9 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 186 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 477 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 179 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 116 $ Poids 67 % |
| 11 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 154 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 169 523 $ Poids 65 % |
| 12 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 631 551 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.