1383 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 326 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976843738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
64015976843738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 415 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 415 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 666 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 569 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 144 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −850 $ | 178 419 $ Poids 74 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 340 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −44 221 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 632 935 $ Poids 70 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 827 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 633 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 749 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 132 $ Poids 65 % |
| 8 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 674 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 690 056 $ Poids 61 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 641 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 496 984 $ Poids 59 % |
| 10 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 876 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 520 992 $ Poids 58 % |
| 11 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 572 $ Poids 58 % |
| 12 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 772 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 626 977 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.