1412 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 122,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976844497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
64015976844497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 358 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 657 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 436 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 426 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 322 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 115 $ Poids 75 % |
| 4 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 591 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 705 637 $ Poids 75 % |
| 5 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 648 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 586 682 $ Poids 71 % |
| 6 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 78 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 183 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 835 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 534 435 $ Poids 64 % |
| 8 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 787 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 650 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 70 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −5 829 $ | 253 596 $ Poids 61 % |
| 10 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 772 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 384 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 236 $ Poids 55 % |
| 12 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 820 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 801 873 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.