1418 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 298 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976844549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
64015976844549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 304 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 208 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 605 825 $ Poids 80 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 675 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 655 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 543 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 453 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 399 171 $ Poids 76 % |
| 6 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 302 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 656 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 802 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 571 460 $ Poids 67 % |
| 8 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 84 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 170 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 790 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 606 106 $ Poids 67 % |
| 10 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 226 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 561 611 $ Poids 65 % |
| 11 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 315 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 588 946 $ Poids 64 % |
| 12 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 481 405 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.