1441 Croissant LEMELIN · Mascouche
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 133,9 m² · constr. 1981 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 359 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976845436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
64015976845436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 404 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 690 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 536 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 751 030 $ Poids 72 % |
| 3 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 848 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 726 $ Poids 70 % |
| 4 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 822 $ Poids 67 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 414 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 653 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 710 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 16 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 932 $ Poids 61 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 822 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 572 632 $ Poids 56 % |
| 9 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 214 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −62 602 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 737 671 $ Poids 54 % |
| 10 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 242 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +79 293 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 052 $ Poids 52 % |
| 11 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 681 948 $ Poids 52 % |
| 12 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 671 814 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.