1448 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 281 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976845818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
64015976845818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 130 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 583 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 212 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 567 987 $ Poids 83 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 636 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 408 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 568 837 $ Poids 79 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 666 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 318 $ Poids 77 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 310 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 543 495 $ Poids 74 % |
| 7 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 466 058 $ Poids 72 % |
| 8 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 444 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 752 066 $ Poids 70 % |
| 9 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 837 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 552 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 65 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 639 730 $ Poids 66 % |
| 11 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 798 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 621 $ Poids 65 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 978 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 599 262 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.