3064 Avenue CHARRON · Mascouche
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 96,3 m² · constr. 1998 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 328 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976846539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
64015976846539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 31 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 640 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 425 $ Poids 80 % |
| 3 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 506 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 604 953 $ Poids 79 % |
| 4 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 119 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 598 847 $ Poids 78 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 613 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 577 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 170 $ Poids 74 % |
| 7 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 131 $ Poids 71 % |
| 8 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 743 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 604 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 834 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 603 522 $ Poids 69 % |
| 10 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 549 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 805 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 619 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 612 988 $ Poids 67 % |
| 12 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 174 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 689 818 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.