3068 Avenue CHARRON · Mascouche
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976846678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
64015976846678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 47 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 584 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 504 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 568 515 $ Poids 83 % |
| 3 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 718 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 606 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 759 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 547 542 $ Poids 73 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 633 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 561 873 $ Poids 71 % |
| 6 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 545 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 752 270 $ Poids 70 % |
| 7 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 197 $ Poids 67 % |
| 8 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 704 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 601 973 $ Poids 66 % |
| 9 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 390 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 544 835 $ Poids 64 % |
| 10 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 467 132 $ Poids 62 % |
| 11 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 816 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 272 958 $ Poids 57 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 609 732 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.